[问答] 什么是国有土地使用权?

2019-09-12来源：土地修复网

什么是国有土地使用权?

问：什么是国有土地使用权?

答：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用士地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、贈与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。

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